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【正山·讲座】第一期:以案说法,关于拆迁,那些您不知道的事儿!(第五讲)

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2018-08-08 12:41
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摘要 : 【正山·讲座】第一期:以案说法,关于拆迁,那些您不知道的事儿!(第五讲)谁敢拆?我的靠山是法律

第一期


主讲人:段福惠

第五讲 谁敢拆?我的靠山是法律



2016年,江苏东台的王先生所经营的小卖部片区面临征收拆迁,在没有公示文件的情况下,东台市房屋征收攻坚工作组找到王先生协商房屋征收补偿事宜,但始终未能达成补偿安置协议。


继而,征收方以违建的名义作出了期限拆除决定,下达《期限拆除违法建筑通知书》。此情此景,王先生找到了段律师,段律师精法用法,成功保住了王先生的小卖部


拆迁方无计可施,狗急跳墙地使用暴力手段违法逼迁。面临人身威胁,王先生企图向公安求助,岂料警察对此却充耳不闻……


强拆?逼迁?正义在哪里?……案件的最后,以王先生获得3套安置房,248万元补偿款圆满落幕。别吃惊,法庭之上没有秘密,看段福惠律师告诉您,如何依法维权,将拆迁利益最大化!


01

案件回放

一、征收方协商不成,作出限期拆除决定

由于征收方之前提出的补偿过低,王先生始终未签订补偿安置协议。继而,征收方以违建的名义向王先生作出了期限拆除决定,并下达《期限拆除违法建筑通知书》。


王先生向律师求助,并在律师的帮助下向法院提起诉讼,理由是东台市房屋征收攻坚工作组无认定违法建筑的行政职权另外,东台市房屋征收攻坚工作组未依法听取当事人的陈述和申辩等,就直接就作出了限期拆除决定,程序上存在违法情形。最终,王先生的房屋得以保全,为接下来进行的安置补偿谈判打下了基础。

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二、征收方无计可施,暴力强拆

2017年8月4日早上6:00,王先生在未看到任何合法征收手续,未获得任何补偿安置的情况下,房屋被征收方非法拆除,房间内物品不知所踪。王先生当即报警,当地公安局民警出警后,未作任何处理,更未制止强拆,也不予受案。



02

律师说案

在这种情况下,段律师便立刻采取行动,双管齐下,一方面起诉当地公安局不作为,一方面提起对强拆行为的诉讼。


一、起诉当地公安局不作为

保护公民人身、财产安全是公安机关的法定职责,但是本案中王先生家的房屋被强行拆除,屋内财物损毁殆尽,经过多次报警,公安机关依然不予处理,律师向法院提起诉讼,通过起诉公安机关不作为并责令公安机关调查强拆,公安机关提供的证据材料中,有几份“询问笔录”,征收部门的工作人员承认是他们拆了房屋,原告的目的已经达到,就撤回了这个诉讼。


二、起诉东台市政府违法强拆

?根据起诉公安机关那个案子中,公安局提供的证据材料,已经很明显地证明是东台市政府强拆的,马上起诉东台市政府强拆违法。庭后,在法官的协调之下,最终达成了补偿协议:王先生获得了3套安置房,248万元补偿款补偿款翻了4倍



03

律师点评

在房屋征收过程中,被征迁的老百姓,在自身拆迁权益遭到不法政府行为侵犯时,不要选择铤而走险的过激方式,这种行为不仅无果更且可能酿成对己不利的后果,唯有拿起法律的武器才能维护自身合法权益,获得理想的补偿利益




12

段福惠律师简介


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段福惠,女,汉族,1975年出生于山东,中国人民大学硕士研究生,1998年开始进入法律服务行业,至今已有近20年。近十年来,专攻征地拆迁业务,至今办理500多件,积累了丰富的办案经验。现为ag产品主办律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。


段福惠律师系最早办理征地拆迁案件的主办律师之一,为人勤奋、正直、诚信,办案思路清晰、严谨、考虑问题周全。在办理的案件中,以宅基地、公房、私房拆迁,企业厂房拆迁,承租房屋拆迁和集体土地征收补偿案件见长。累积了丰富的征地拆迁业务经验。

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