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农民诉国土局胜诉 有效阻止非法征地

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2017-08-14 13:52
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摘要 : 张某等8户系山东省C市农民,2014年初,C市政府某街道办以修建某物流园的名义,征收张某等8户的承包地,但征地补偿费每年每亩1700元,后张某等全权委托张心升律师代理其补偿纠纷,最终阻止非法征地。

农民诉国土局胜诉 ?有效阻止非法征地

【案情简单介绍】张某等8户系山东省C市农民,2014年初,C市政府某街道办以修建某物流园的名义,征收张某等8户的承包地,但征地补偿费每年每亩1700元,后张某等全权委托张心升律师代理其补偿纠纷,最终阻止非法征地。

【委托提供材料】由于张某等8户没有任何的征地维权经验,其于2014年4月22日向律师提供的材料和信息只有两个方面:

1、征地项目:某物流园;

2、土地照片。

【律师尽职调查】由于张某等8户向律师提供的材料和信息极其有限,为了掌握第一手的征地信息,张心升律师亲赴山东省及C市两级政府及其规划、立项、国土、法制、环保、拆迁征收等部门进行调查,最终确定以下重要情况:

1、某物流园征地手续并未获得合法审批;

2、征收系以租代征非法征地;

……

【启动法律程序】针对尽职调查取得的重要证据及其违法之处,张心升律师最终确定启动16个法律程序:

1、针对C市政府某街道办违法征地行为,向C市国土局提起查处申请;

……

【律师法庭取胜】张某等8户针对C市政府某街道办违法征地行为,向C市国土局提起查处申请后,C市国土局到现场进行调查和取证,但是敷衍了事,两个月过去了并没有给出一个明确的处理结果。

因此,在张心升律师的建议下,张某等8户依法向C市人民法院提起行政诉讼,在庭审中,张心升律师指出,国务院明令禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。……单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的,属非法占地行为,要依法追究有关人员的法律责任。C市国土局应当依法履职。

最终,C市人民法院采纳张心升律师的意见,依法确认C市国土局不履行查处土地违法行为法定职责违法,并限期一个月内作出处理。

【案件最终结局】C市国土局败诉后,并未上诉,而是依法履行法定职责,查处了非法征地行为,最终,张某等8户的承包地并没有被非法征收。

【律师谈案说法】非法占地,以租代征的案件很多,但是权益被侵害的农民能够拿起法律武器的很少,即便依法维权,知道如何操作的人更少,张某等8户通过查处土地违法行为方式维护自己的合法权益,这一维权道路是正确的,也达到了预期效果。


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